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物業(yè)副總經(jīng)理崗位職責(zé)規(guī)定最新篇一

二、制定公司行政架構(gòu)，并維護其高效運作。

三、制定公司成員，指導(dǎo)公司成員的各項工作，選擇最有效的溝通渠道。

四、調(diào)解公司員工之間的沖突，領(lǐng)導(dǎo)公司成員在公司正常軌道上運作。

五、對于各部門工作進行監(jiān)督和管理，協(xié)調(diào)各部門關(guān)系，確保公司高效的運轉(zhuǎn)。

六、定期召開中層及全體員工會議，認真聽取各部門員工的意見，及時對公司的`政策做出相應(yīng)的調(diào)整。

七、對公司的崗位合理安排，使全公司內(nèi)人員與職位達到最優(yōu)化配置。

八、對公司內(nèi)部進行合理的責(zé)權(quán)分配，有效授權(quán)，例題細分責(zé)任。

九、對于公司的工資架構(gòu)根據(jù)公司的發(fā)展情況進行修改和完善。

十、時刻關(guān)注公司的各項重要指標(biāo)。定期對各部門的負責(zé)人進行培訓(xùn)。

十一、代表公司與外界建立良好的溝通渠道，以使公司在公眾面前，建立良好的形象，保持公司良好的企業(yè)形象。

物業(yè)副總經(jīng)理崗位職責(zé)規(guī)定最新篇二

1、服從項目總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，對項目總經(jīng)理負責(zé)。

2、協(xié)助項目總經(jīng)理制訂項目部的各項規(guī)章制度、工作標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程。

3、負責(zé)管理、檢查、督促所轄部門的具體工作。

4、負責(zé)督導(dǎo)所轄部門按相關(guān)規(guī)章制度、工作程序和標(biāo)準(zhǔn)進行工作，并負責(zé)檢查所轄部門的實際運作情況，督導(dǎo)下屬嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范工作，要求員工達到指定的工作標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

5、每周有計劃地對所轄部門的日常工作進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)記錄在《項目經(jīng)理巡視檢查表》中，并跟進處理結(jié)果。

6、按照項目培訓(xùn)要求負責(zé)編制項目部所轄部門年度培訓(xùn)計劃，有計劃地組織所轄部門員工進行培訓(xùn)，并跟進培訓(xùn)效果，如有必要還要組織部門間進行互動學(xué)習(xí)。

7、負責(zé)了解項目部員工在思想、生活等方面存在的問題，與項目總經(jīng)理共同研究解決方案，處理發(fā)現(xiàn)問題。

8、負責(zé)收集項目部員工關(guān)于工作或項目部管理、經(jīng)營等方面的各類意見和建議，及時向項目總經(jīng)理匯報。對員工提出的各類意見及時給予答復(fù)，并就員工所提建議的可行性進行分析，對切實可行的建議予以實施。

9、制定項目部企業(yè)及小區(qū)文化計劃，并定期組織小區(qū)業(yè)主、項目部員工開展活動。保證項目內(nèi)部及顧客之間的`信息傳遞暢通，建立適宜的溝通渠道和溝通方式，并達到客戶滿意。

10、負責(zé)項目部主管部門日常行政事務(wù)的管理，及項目內(nèi)一般性事件的協(xié)調(diào)處理工作。

11、向項目總經(jīng)理匯報所轄部門的工作情況及反映存在的問題，聽取項目總經(jīng)理的工作安排，并重點了解應(yīng)該特別注意的事項。

12、監(jiān)督和指導(dǎo)所轄部門各級員工嚴(yán)格執(zhí)行崗位職責(zé)和工作規(guī)程，提高工作質(zhì)量，保證公司的形象。

13、及時處理所轄部門負責(zé)人上報的各種問題。受控文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得復(fù)制

14、掌握園區(qū)業(yè)戶二次裝修施工情況，并監(jiān)督裝修垃圾清運的管理工作。

15、完成項目總經(jīng)理交辦的其他工作安排及任務(wù)，從而提高工作技能，滿足工作需要。

16、協(xié)調(diào)外部關(guān)系，使外部環(huán)境和諧。

17、協(xié)調(diào)項目部門內(nèi)部關(guān)系，保持各項工作暢通。

18、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)副總經(jīng)理崗位職責(zé)規(guī)定最新篇三

一、堅決維護公司利益，擁護團結(jié)。

二、執(zhí)行上級公司的決議，全面執(zhí)行上級公司的經(jīng)營方針，全面主持公司的日常經(jīng)營與管理等工作。

三、擬定物業(yè)公司經(jīng)營計劃、經(jīng)營目標(biāo)，組織公司各方面力量確保各項生產(chǎn)經(jīng)營、經(jīng)濟指標(biāo)任務(wù)的順利完成。

四、擬定物業(yè)公司內(nèi)部管理，組織機構(gòu)配置方案，擬定公司員工工資方案和獎懲方案，決定公司重要崗位人員的聘用、升級、與辭退。

五、培訓(xùn)督導(dǎo)各級管理人員，加強對員工的'培訓(xùn)和教育，提高隊伍的整體綜合素質(zhì)，打造過硬團隊。

六、擬定物業(yè)總公司基本管理制度，審核各部門具體操作流程，實現(xiàn)管理的科學(xué)化、規(guī)范化。

七、注重分析研究市場信息，注重革新、增強公司的市場應(yīng)變能力和競爭力。

八、負責(zé)審議部門年度工作計劃與修訂工作。

九、負責(zé)組織部署物業(yè)總公司的重大工程等工作。

十、負責(zé)重要公關(guān)與接待工作。

十一、 負責(zé)區(qū)域物業(yè)管理的交辦與協(xié)調(diào)工作。

物業(yè)副總經(jīng)理崗位職責(zé)規(guī)定最新篇四

物業(yè)服務(wù)中心副經(jīng)理在物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，組織領(lǐng)導(dǎo)本部門員工對物業(yè)的房屋、公共設(shè)施設(shè)備、治安、交通、保潔等項服務(wù)工作實施全面管理，并向經(jīng)理和場館單位負責(zé)。

1、負責(zé)物業(yè)服務(wù)中心職責(zé)范圍內(nèi)工作的策劃、指導(dǎo)、監(jiān)督、把關(guān)。

2、負責(zé)每月向經(jīng)理提交物業(yè)服務(wù)中心工作計劃及工作總結(jié)，協(xié)助各部門制定工作計劃。

3、負責(zé)對物業(yè)服務(wù)中心各部門員工進行定期、不定期考核，向經(jīng)理提交物業(yè)服務(wù)中心員工的工作績效報告。

4、向經(jīng)理提交物業(yè)服務(wù)中心用人計劃。

5、積極組織員工參加時事政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高員工素質(zhì)；自覺帶頭遵守國家和地方的'法律、法令、政策以及場館單位和物業(yè)服務(wù)中心的各項規(guī)章制度。

6、堅守崗位，按時上下班，著裝整齊，持證上崗，熱情接待客戶和來訪客人，對客戶的投訴要耐心解釋，及時處理（一般在24小時內(nèi)處理完畢）。投訴處理率達100%。

7、熟悉地方有關(guān)物業(yè)、市容衛(wèi)生、綠化、治安、消防等管理規(guī)定，并能熟練運用；負責(zé)制訂管理服務(wù)工作計劃，監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查各部門員工做好本職工作，根據(jù)創(chuàng)優(yōu)工作計劃，保證物業(yè)各項管理指標(biāo)達到市、省、部優(yōu)要求，負責(zé)處理物業(yè)范圍內(nèi)重大違章、違法行為和重大突發(fā)事件；懂得發(fā)生火警、電梯困人、臺風(fēng)、治安案件時的應(yīng)急處理辦法，并且能夠有效及時地組織、安排處理。

9、堅持定期詳細巡查，檢查各部門工作，發(fā)現(xiàn)存在及潛在問題，及時安排處理并改進有關(guān)工作。

10、負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督建立健全員工檔案管理制度，定期查詢檔案情況，如有檔案不全或丟失情況，應(yīng)及時組織補全。

11、宣傳國家的方針政策，及時傳達政府和公司的各項通知、規(guī)定，配合政府各相關(guān)部門、各專業(yè)公司搞好工作。

12、完成經(jīng)理交待的其它任務(wù)。

物業(yè)副總經(jīng)理崗位職責(zé)規(guī)定最新篇五

1)負責(zé)牽頭組織和籌備各項目物業(yè)交付工作,編制交房方案和交房預(yù)算,確保物業(yè)交付效果及客戶滿意度。

2)根據(jù)前期物管合同,對物管公司提供的服務(wù)品質(zhì)進行監(jiān)管。

3)貫徹公司維修管理制度,保證維修管理機制有效運作。

4)匯總每月、季度、年度客戶維修情況,出具分析報告。

5)協(xié)調(diào)維修工作利益相關(guān)方的.關(guān)系,避免客戶投訴升級。

6)在物業(yè)交付前50日,制定《客戶體驗式預(yù)檢工作計劃》。

7)完成上級安排的其他工作。

1)全日制大專及以上學(xué)歷;

2)市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;

3)3年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗,1年以上類似崗位實踐優(yōu)先,有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位經(jīng)驗者優(yōu)先。

物業(yè)副總經(jīng)理崗位職責(zé)規(guī)定最新篇六

1、負責(zé)制定本部門的工作計劃，并主持開展本部門的各項工作；

2、負責(zé)落實本部門員工的崗位職責(zé)，并對員工的工作進行監(jiān)督指導(dǎo)及績效考核；

3、全面貫徹集團公司的安全管理制度，認真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營秩序等安全管理工作；

4、負責(zé)組織本店消防、空調(diào)、配電等物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護維修和定期檢修保養(yǎng)，保證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運行；

5、負責(zé)本店保安、保潔人員的'日常管理，監(jiān)督落實人員的崗位責(zé)任，確保本店經(jīng)營場所內(nèi)外緊急情況及時妥善處理及場館的衛(wèi)生； 負責(zé)本店各設(shè)備圖紙、文字資料及各種表格記錄等檔案的妥善保管

6、負責(zé)協(xié)調(diào)本店與物業(yè)單位及當(dāng)?shù)毓�安、交管、安檢、城管、接到等政府部門的關(guān)系；

7、負責(zé)本店物業(yè)費用的收支預(yù)算，并嚴(yán)格執(zhí)行；

1、負責(zé)制定本店消防安全工作計劃，做好消防的日常管理工作；

2、負責(zé)落實內(nèi)保員的崗位職責(zé)，并對內(nèi)保員的工作進行監(jiān)督指導(dǎo)；

3、負責(zé)組織每天的消防巡查和清場工作，及時查處消防隱患；

4、負責(zé)組織對商戶修方案的審查、施工現(xiàn)場的監(jiān)督以及竣工后的驗收；

5、負責(zé)對商戶裝修方案及資料、圖紙的存檔；

6、負責(zé)組織對消防設(shè)施、設(shè)備、器材的維護保養(yǎng)，保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材的正常使用

7、定期組織本店的消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改；

8、定期對本店員工和商戶進行安全宣傳教育或安全知識培訓(xùn)；

9、負責(zé)管理和訓(xùn)練專職或義務(wù)消防隊，定期進行演練；

1、負責(zé)制定電工、空調(diào)工的工作計劃，做好電工、空調(diào)工的日常管理工作；

2、負責(zé)制定相關(guān)綜合維修的工作計劃，做好本店所有設(shè)施設(shè)備的管理工作；

3、落實電工、空調(diào)工的崗位職責(zé)，對員工的工作進行監(jiān)督指導(dǎo)；

4、負責(zé)本店總配電室、分配電室、空調(diào)機房的日常值班及運行維修；

5、負責(zé)每月配合辦公室對部門采購物品進行統(tǒng)計管理工作；

6、負責(zé)本店電費、天然氣費及相關(guān)維修費用的預(yù)算與核算；

7、負責(zé)定期組織對商戶用電安全情況的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時查處；

8、負責(zé)定期對空調(diào)系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時查處；

2、及時維護維修本店經(jīng)營場所和辦公場所的照明系統(tǒng)以及公共服務(wù)配套設(shè)施；

3、負責(zé)及時申領(lǐng)電氣維修維護所需要的物品；

4、負責(zé)定期對商戶用電安全情況的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時查處；

5、負責(zé)審查商戶裝修電路圖、系統(tǒng)圖，并對商戶電路施工進行監(jiān)督檢查和竣工后驗收；

6、負責(zé)商戶裝修用電管理；

7、做好日常維修記錄和配電室運行維修記錄；

9、負責(zé)夜間配合保安人員完成對各裝修、加班商戶的安全用電工作檢查，對于不合理的用電應(yīng)及時采取有效措施，節(jié)約用電；

物業(yè)副總經(jīng)理崗位職責(zé)規(guī)定最新篇七

1、完成寫字樓需求客戶的信息開發(fā)及整理工作。

2、通過良好的溝通了解客戶的詳細需求,并和客戶建立相互信任的合作關(guān)系。

3、利用專業(yè)知識為客戶推薦合適的解決方案。

4、幫助客戶安排實地看樓的時間、流程等相關(guān)工作。

5、協(xié)助開發(fā)商與客戶通過溝通協(xié)商達成共贏的租賃條件。

1、熱愛銷售工作,為人正直、誠信、有團隊合作意識。

2、有強烈的`企圖心,有靈性,學(xué)習(xí)能力強。

3、具有良好的語言表達和溝通能力。

4、歡迎應(yīng)屆畢業(yè)生。

物業(yè)副總經(jīng)理崗位職責(zé)規(guī)定最新篇八

1.制定分管團隊工作計劃并負責(zé)組織實施，負責(zé)分管團隊的管理、培訓(xùn)、考核等工作;

2.負責(zé)收費崗?fù)�、道閘系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)，負責(zé)收費工作的數(shù)據(jù)分析及上報工作;

3.負責(zé)收費團隊工作人員的日常管理及工作計劃安排;

4.熟悉并執(zhí)行有關(guān)的.國家政策、法規(guī)、結(jié)合本單位的實際情況、制定相關(guān)的管理方法、不斷完善水電暖的管理工作、檢查和糾正園區(qū)內(nèi)使用違章行為;

5.確保園區(qū)內(nèi)試用電氣、水暖、水電裝置設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，做好日常維修與保養(yǎng)工作，記錄設(shè)備日常使用狀況。

1.具備工程管理、水電暖等相關(guān)專業(yè)知識;

2. 5年以上同類工作經(jīng)驗，3年以上世界500強企業(yè)或同等規(guī)模企業(yè)管理工作經(jīng)驗。

物業(yè)副總經(jīng)理崗位職責(zé)規(guī)定最新篇九

在物業(yè)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,分管行政事務(wù)、市場拓展、項目工程、工作計劃、人力資源、品質(zhì)管理等工作。

一、負責(zé)組織制定物業(yè)管理企業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃、年度計劃、物業(yè)管理實施方案和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及創(chuàng)優(yōu)達標(biāo)工作計劃,并指導(dǎo)督促各物業(yè)公司實施。

二、負責(zé)組織新開發(fā)項目物業(yè)管理的各項前期籌備工作。

三、了解各區(qū)域當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理政策、掌握市場動態(tài),做好可行性研究分析。

四、負責(zé)組織新開發(fā)項目的`前期物業(yè)管理招投標(biāo)文件的編制定工作。

五、負責(zé)組織制定、修訂物業(yè)各項管理制度。

六、協(xié)調(diào)、監(jiān)督各物業(yè)公司認真及時地貫徹落實物業(yè)部制定的各項工作任務(wù)。

七、受物業(yè)部經(jīng)理委托,代理行使經(jīng)理職權(quán)。

八、完成上級分派的其他工作任務(wù)。

物業(yè)副總經(jīng)理崗位職責(zé)規(guī)定最新篇十

1、負責(zé)協(xié)助項目部經(jīng)理開展日常管理工作;

2、負責(zé)協(xié)助項目部經(jīng)理與鐵塔或運營商關(guān)系對接,維系客戶關(guān)系等;

3、負責(zé)協(xié)助項目部經(jīng)理內(nèi)部制度的制定以及流程的優(yōu)化;

4、負責(zé)項目部的資產(chǎn)、人員和經(jīng)營管理

5、負責(zé)完成上級交代的其他事項。

1、大學(xué)�？埔约耙陨蠈W(xué)歷,通信工程等相關(guān)專業(yè);

2、3年以上工作經(jīng)驗,1年以上管理經(jīng)驗;

3、了解或者從事鐵塔綜合代維中的.物業(yè)管理工作;

4、熟悉鐵塔物業(yè)工作流程;

5、具備較好的溝通表達能力、內(nèi)部協(xié)調(diào)能力;